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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 43,72m² privativos , Vivi Xavier , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 43,72m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em ofertas de leilão em Londrina. Localizado no bairro Gleba Lindoia, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel é ofertado em leilão da Caixa, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto aplicado no segundo leilão.

O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a compra para interessados que necessitem de crédito. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e condomínio.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do apartamento e a demanda por imóveis na região. Além disso, a participação no leilão via internet permite maior comodidade e transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.946,64
Economia: R$ 34.053,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, quando o valor mínimo de lance é reduzido para R$ 187.946,64, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 222.000,00. Essa redução pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação do apartamento.

Considerando a área privativa de 43,72m² e a configuração de 2 quartos e 2 vagas de garagem, o imóvel é atrativo para famílias pequenas e jovens casais, o que facilita a locação. A localização em ofertas de leilão em Londrina, bairro Gleba Lindoia, é um ponto positivo, pois é uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo/Data
1. Análise do editalEstudar todas as condições do leilão, especialmente as formas de pagamento e prazos para evitar surpresas.Imediato
2. Participação no leilãoRealizar lances via internet, preferencialmente no segundo leilão para aproveitar o desconto.Até 08/08/2025
3. FinanciamentoSe necessário, buscar aprovação de financiamento SBPE ou uso do FGTS antes do leilão.Antes do leilão
4. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos e providenciar documentação para transferência.Até 2 dias úteis após homologação
5. ValorizaçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.Após aquisição
  • Importante: acompanhar o site do leiloeiro para eventuais prorrogações do prazo de lances.
  • Verificar: custos adicionais como IPTU, condomínio e taxas de transferência.
  • Considerar: o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis similares.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.946,64. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vivi Xavier em Londrina/PR. A região de Vivi Xavier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Portal do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal do Sol em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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