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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 31.49m² , Jardim Ouro Fino , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 31,49 m² e área privativa de 26,45 m². Localizado no Residencial Mundi, Jardim Ouro Fino, este imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento em locação. O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 206, bloco A, com fácil acesso e boa localização em imóveis de leilão em Paranaguá/PR.

O IPTU está registrado sob o número 057220280363032 e a matrícula do imóvel é 63753, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 167.704,84 na primeira praça e R$ 130.398,81 na segunda praça.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto, com boa estrutura e potencial de valorização na região. A forma de pagamento e condições devem ser verificadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, para garantir as melhores condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.704,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.398,81
Economia: R$ 37.306,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 127.000,00 e lance inicial de R$ 167.704,84, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças para avaliar o momento ideal de oferta.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área31,49 m² total, 26,45 m² construída
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoJardim Ouro Fino, imóveis de leilão em Paranaguá/PR
AvaliaçãoR$ 127.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 167.704,84
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 130.398,81
Incremento MínimoR$ 100,00

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Caso o imóvel não receba ofertas, a segunda praça com lance reduzido pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem existir opções à vista ou parceladas, o que pode facilitar a negociação.

Para investidores que buscam retorno via locação, o imóvel é compacto e pode atrair locatários que buscam custo-benefício em Paranaguá. A análise do mercado local e custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados) deve ser feita para garantir a rentabilidade.

Em resumo, o plano seria:

  • Acompanhar o leilão e participar da primeira praça com lance estratégico.
  • Se não houver lances, considerar a segunda praça para oferta com valor reduzido.
  • Verificar formas de pagamento e financiamento para maximizar a liquidez.
  • Realizar vistoria e análise do imóvel para possíveis melhorias e valorização.
  • Planejar locação para retorno mensal, considerando custos fixos.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.704,84 e da 2ª praça é de R$ 130.398,81. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Fino em Paranaguá/PR. A região de Jardim Ouro Fino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Residencial Mundi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mundi em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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