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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 35.27m² área privativa , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 35,27 m², localizado em Paraísopolis, leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

O apartamento está situado no 9º pavimento da Torre B, com fácil acesso e boa localização no bairro. IPTU e condomínio não informados, o que pode indicar custos adicionais a serem avaliados pelo comprador.

Características principais:

  • Área privativa: 35,27 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Área de serviço
  • Localização em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 35,27 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Paraísopolis, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 139.015,11 e a data do leilão marcada para 01/07/2025, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição visando a primeira praça para garantir o melhor preço.

Recomendo:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação do imóvel, possíveis custos com IPTU e condomínio, que não estão informados, para evitar surpresas financeiras.
  • Visita técnica: Caso possível, solicitar visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Planejamento financeiro: Preparar o lance mínimo e considerar o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para lances subsequentes.
  • Oferta à vista: O leilão aceita lance à vista, o que pode facilitar a negociação e fechamento rápido.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local de Paraísopolis para estimar valorização e rentabilidade do imóvel.

Segue tabela resumida para avaliação:

ItemDetalhe
Lance mínimoR$ 139.015,11
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Área privativa35,27 m²
Quartos2
Banheiros1
Data do leilão01/07/2025 às 10h00

Conclusão: A aquisição na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço. Após arrematação, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por imóveis compactos em São Paulo, ou revenda após eventuais melhorias. Avaliar custos adicionais e estado do imóvel é fundamental para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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