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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 38.34m² privativos , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 69,62 m² e área privativa de 38,34 m². Localizado no Residencial Figueiredo II, este imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento está em bom estado, com área privativa confortável, e é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor inicial de lance de R$ 136.000,00.

Oportunidade para investidores: imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação residencial.

Possui matrícula registrada e está disponível para leilão online, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.600,00
Economia: R$ 54.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 136.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Porto Alegre. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça, com lance inicial de R$ 136.000,00, visando garantir a aquisição antes de eventuais descontos nas praças seguintes.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 38,34 m², ideal para locação a famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização no bairro Jardim Leopoldina, em Porto Alegre, é estratégica para o mercado de aluguel, com boa demanda e infraestrutura local.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e ajustar a oferta conforme o interesse de outros participantes.
  • Considerar a possibilidade de arrematar já na primeira praça para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e rápida locação.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de aluguel e retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área privativa38,34 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$ 136.000,00
LocalizaçãoJardim Leopoldina, Porto Alegre/RS
Praça do leilão1ª praça em 18/08/2025 às 10h00

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via aluguel. A estratégia ideal é acompanhar o leilão e tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o valor de avaliação e evitando riscos de concorrência nas praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Porto Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Oriente em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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