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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 38,4m², 1 vaga , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,4 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Tabuleiro do Martins, em casas de leilão em Maceió, AL, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está inserido em um prédio com matrícula registrada e possui IPTU ativo.

Características importantes:

  • Área privativa de 38,4 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Maceió
Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia em uma cidade com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Maceió apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 117.860,63 e o fato de ser um imóvel da Caixa, o que geralmente garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado, mas pode-se estimar com base no lance mínimo
Praça do Leilão3º Leilão em 01/07/2025 às 10h00
Lance InicialR$ 117.860,63
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Condição de PagamentoÀ vista
LocalizaçãoMaceió, AL - Bairro Tabuleiro Do Martins
Características do Imóvel38,4 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga

Recomendo acompanhar o leilão até a data da praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Como o imóvel aceita apenas lance à vista, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. Além disso, verificar a documentação e possíveis dívidas antes da arrematação é fundamental para evitar surpresas.

Após a arrematação, considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada sua configuração e localização, que podem atrair inquilinos buscando imóveis compactos em Maceió. Avaliar também a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor rentabilidade.

Por fim, manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e acompanhar eventuais editais e documentos disponibilizados para garantir segurança na negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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