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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 38.4m², 1 vaga , Santo Antonio , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,4 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Santo Antonio, em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais, PR, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.

O imóvel conta com matrícula registrada no Ofício 2, número 76691, garantindo segurança jurídica. A unidade está inserida em um condomínio com taxa de condomínio e IPTU não informados, o que deve ser considerado para o planejamento financeiro.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a localização e o tamanho são atrativos para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia própria. A vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto de 38,4 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais, PR, e que o lance mínimo está em R$ 132.970,97, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e retorno de aluguel na região.

Como o leilão está em sua 3ª praça com data para 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar a 1ª ou 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor tende a diminuir nas praças seguintes.

O imóvel não possui informações sobre ocupação, IPTU ou condomínio, o que sugere a necessidade de uma diligência prévia para estimar custos adicionais e verificar a situação do imóvel.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área38,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 132.970,97
Praça Atual3ª praça em 26/06/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e confirmar a situação de ocupação. Além disso, deve-se consultar a administração do condomínio para obter informações sobre taxas e débitos pendentes.

Por fim, considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o pagamento deve ser à vista, conforme informado, e o comprador será responsável pelos débitos de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos compactos em São José dos Pinhais, com potencial para moradia ou locação. A estratégia ideal é aguardar a 3ª praça para tentar um lance abaixo do valor mínimo, realizar uma vistoria detalhada e considerar os custos adicionais antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em São José Dos Pinhais/PR. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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