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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em São José dos Pinhais , Cruzeiro , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais!
Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, sala e cozinha, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.296,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 220.000,00, com a 2ª praça oferecendo um desconto significativo para R$ 148.296,41. A área total é de 78,00m² e a área privativa de 51,33m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto oferecido, a 2ª praça (25/11/2025) parece ser a mais vantajosa financeiramente, com um potencial de economia de aproximadamente 32,6%. No entanto, é crucial monitorar a demanda na 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna uma excelente oportunidade.
  • Potencial de Valorização: São José dos Pinhais é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo industrial e logístico. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se houver planos de expansão urbana ou novos empreendimentos na área.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Recomenda-se verificar os valores atuais do condomínio e do IPTU para ter uma visão completa dos gastos mensais.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, avalie o mercado local para determinar a melhor estratégia. Se o objetivo for revenda, pesquise imóveis similares na região para definir um preço competitivo. Se o foco for aluguel, analise a demanda por imóveis de 2 quartos na área, especialmente para trabalhadores da região industrial.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Certifique-se de que toda a documentação esteja em ordem e que não haja pendências que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Mon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 148.296,41. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em São José Dos Pinhais/PR. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Monte Carlos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Carlos em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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