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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 38,7 m² privativos , Cohab , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 38,7 m², ideal para moradia ou investimento.
O imóvel possui sala e cozinha integradas, oferecendo um espaço funcional e confortável.
Localizado em bairro residencial (COHAB), com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:

  • Área total de 42,25 m²
  • Área privativa de 38,7 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Desocupado (não informado, mas usual para imóveis Caixa)

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no Ofício 1, matrícula número 27376.
Ideal para quem busca imóvel compacto com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 60.392,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este condomínio/apartamento-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Apartamento, com avaliação de R$ 100.000,00 e lance inicial de R$ 60.392,76, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 150.000,00).

Considerando que o leilão está aberto e o encerramento está previsto para 19/08/2025 às 13:00, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.

Como o imóvel não aceita financiamento, o pagamento deverá ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que exige planejamento financeiro prévio.

Recomendo:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação completa e condições do imóvel no portal da Caixa para evitar surpresas.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o pregão online, observando os lances e o cronômetro para definir o melhor momento de ofertar.
3. Oferta estratégicaIniciar com lance próximo ao valor mínimo (R$ 60.392,76) e ajustar conforme concorrência.
4. Planejamento financeiroGarantir disponibilidade de recursos à vista, pois não há possibilidade de financiamento.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar a transferência e regularização do imóvel, considerando custos adicionais como IPTU e condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para aluguel ou revenda, com potencial de valorização e liquidez rápida devido ao preço atrativo no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.392,76. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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