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Apartamento em Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS , Ipiranga , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul/RS!
Apartamento com 44,05 m² de área privativa, localizado no bairro Nova Sapucaia. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com a conveniência de estar próximo a serviços e comércios. A documentação para transferência da propriedade está em andamento, garantindo um processo transparente para o comprador.
Atenção investidor: A análise de possíveis débitos de IPTU e taxas anteriores à compra é de responsabilidade do comprador, uma excelente oportunidade para negociar o valor final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 93.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul/RS. A área privativa de 44,05 m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em Nova Sapucaia.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 93.200,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a venda depende de procedimentos para ratificação de propriedade, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça ainda não está definida no HTML fornecido, mas o encerramento geral do leilão é em 24/09/2025 às 11h00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se tornará a data de encerramento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. No entanto, é crucial estar preparado para agir rapidamente caso surja uma oferta vantajosa na primeira praça, especialmente se o imóvel apresentar potencial de valorização rápida após a desocupação e regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Sapucaia, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para a regularização de quaisquer pendências que possam surgir, além dos débitos de IPTU e taxas mencionados.
  3. Análise de Documentação: Estudar atentamente a minuta do Compromisso Particular de Venda e Compra e as minutas das escrituras para entender todas as cláusulas e responsabilidades.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condominio Americo Vespúcio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Americo Vespúcio em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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