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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39.38m², 1 vaga , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,38 m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Lauro De Freitas, bairro Caji. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está matriculado sob o número 44390 no Ofício 1. O IPTU está registrado sob o código 4026500288Q001.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e vaga de garagem. A área privativa é suficiente para acomodar confortavelmente uma família pequena ou casal, com espaços bem distribuídos para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 39,38 m² em apartamentos leilão em Lauro De Freitas apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a demanda de pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam praticidade.

Considerando o lance mínimo de R$ 76.464,05 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão até a primeira praça, que ocorrerá em 2025-07-01T10:00:00-03:00, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,38 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 76.464,05
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias.
  • Verificar a documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Planejar a locação do imóvel para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho.
  • Acompanhar o leilão para ajustar lances conforme a concorrência.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, e o IPTU e condomínio não foram informados, portanto, deve-se considerar custos adicionais após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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