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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39.3m², 1 vaga , Zeca Mendes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Centro de imóveis Caixa em Uberaba, no Condomínio Residencial Reserva Ushuaia, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

O imóvel conta com matrícula registrada (nº 86698, Ofício 2) e IPTU identificado (51307010001409).

Investidores podem considerar a localização central e a facilidade de acesso a serviços essenciais. A ausência de informações sobre ocupação e visitação sugere necessidade de contato para confirmação.

O imóvel está disponível para venda à vista, conforme edital, e o comprador será responsável por tributos e despesas condominiais até o limite estipulado no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 39,3 m² em imóveis Caixa em Uberaba/MG apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em localização central. Considerando o lance mínimo de R$ 87.819,45 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, recomenda-se aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é à vista, sem parcelamento, o que exige planejamento financeiro para o investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoCentro, Uberaba/MG
Lance MínimoR$ 87.819,45
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar a situação de ocupação, pois essa informação não está disponível. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Por fim, é importante acompanhar o andamento do leilão para avaliar se o imóvel receberá lances e ajustar a estratégia de compra, podendo aproveitar a possibilidade de arrematar o imóvel por valor próximo ao lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zeca Mendes em Uberaba/MG. A região de Zeca Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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