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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39.3m², 1 vaga , Parque Das Cachoeiras , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 39,3 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização.
Localizado no Residencial Cachoeira dos Cristais, no bairro Parque das Cachoeiras em imóveis Caixa em Betim/MG, o imóvel apresenta potencial para moradia ou locação, dada a demanda por imóveis acessíveis na região.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.
O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional com boa relação custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$145.000,00 e o lance atual de aproximadamente R$90.892,14, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O lance inicial é de R$84.892,14, e o leilão encerra em 17/06/2025 às 10:00, sendo importante acompanhar até o último momento para avaliar a possibilidade de lances competitivos.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance atual, que já representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos em imóveis Caixa em Betim, ou para revenda após pequenas melhorias, aumentando seu valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$145.000,00
Lance AtualR$90.892,14
Incremento MínimoR$2.000,00
Encerramento17/06/2025 10:00

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou adaptações para locação.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar o melhor lance.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar as despesas adicionais e possíveis melhorias.
  • Utilizar o imóvel como investimento de médio prazo, aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeiras em Betim/MG. A região de Parque Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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