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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 43,63m² privativos , Chácaras Santa Filomena , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,63m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam funcionalidade e espaço otimizado. Localizado em Vila das Flores, leilão de imóveis em Betim/MG, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura urbana.


O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para investidores e compradores que desejam parcelar o pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está sujeito a ação de indisponibilidade, sendo necessária regularização por parte do adquirente, o que pode demandar atenção jurídica e administrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 150.791,08
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 153.747,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 150.791,08
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 153.747,58
Área Privativa43,63 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoVila das Flores, leilão de imóveis em Betim - MG

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, que está acima da avaliação, indicando possível concorrência ou custos adicionais. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma nova oportunidade com valor similar.

Devido à ação de indisponibilidade e necessidade de regularização, é fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos antes da compra.

Considerando a área e a configuração do apartamento, há potencial para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, o que pode gerar renda passiva estável.

É importante também analisar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Por fim, verificar as condições do imóvel presencialmente e a documentação completa, incluindo matrícula e edital, para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.791,08 e da 2ª praça é de R$ 153.747,58. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Filomena em Betim/MG. A região de Chácaras Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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