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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39,47 m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 39,47 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro, localizado em condomínio residencial no bairro Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui área construída equivalente à área total, ideal para moradia ou investimento em locação.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para potenciais moradores ou investidores.

Oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional, com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS.

O imóvel é indicado para famílias pequenas ou investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em local estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.406,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.585,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Campo Grande no leilão em Rio De Janeiro, que possui demanda constante por imóveis residenciais. O lance inicial de R$ 150.406,66 no primeiro leilão é um ponto de partida interessante, especialmente frente à avaliação de R$ 144.000,00, indicando que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor de mercado.

É importante planejar a participação no primeiro leilão, pois o valor inicial está competitivo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 164.585,14 pode ser avaliado, mas o ideal é tentar garantir no primeiro para maximizar o retorno.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área39,47 m² (construída e total)
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCampo Grande, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance InicialR$ 150.406,66
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar condições de financiamento pela Caixa para facilitar a aquisição.
  • Considerar o imóvel para locação, dada a demanda residencial na região.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis disputas para ajustar lances.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com boa liquidez e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.406,66 e da 2ª praça é de R$ 164.585,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Bela vida 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela vida 3 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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