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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Este apartamento de 50m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está a apenas 61,76% do valor de avaliação, representando um excelente potencial de valorização. A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna esta uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais promissoras do imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.078,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 50m² com 2 quartos, localizado na Rua Maranga, nº 123, Apto 501, Bloco 01, em Jacarepaguá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado a 61,76% do valor de avaliação. A avaliação principal é de R$170.139,50, o que sugere um lance inicial de R$105.078,90. Dado que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, e que o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto ainda maior, ou monitorar os lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jacarepaguá para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel. A descrição menciona 50m² de área total e privativa, com 2 quartos, WC, sala e cozinha.
  • Visita ao Imóvel: É crucial que o interessado constate a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. A descrição indica que a situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$5.253,95 neste caso), custos de transferência, possíveis reformas e impostos (IPTU e condomínio, que não foram detalhados no HTML, mas o IPTU é mencionado como 12650396).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Se for para aluguel, o valor de aquisição deve permitir um retorno atrativo. Dado o desconto inicial, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado. Se o leilão permitir lances em praças subsequentes, aguardar pode ser uma opção para obter um preço ainda melhor.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.078,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Marangá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marangá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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