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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39,95m², 1 vaga , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Área privativa de 39,95 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em Campo Grande/MS. Localizado no Conjunto Residencial Estrela do Sul, o imóvel oferece praticidade e conforto. IPTU registrado sob número 02492131469 e matrícula 87618 no Ofício 3. O apartamento está situado no 2º andar, bloco 08, apartamento 201, com vaga de garagem numerada 131.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 107.852,22 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo aguardar a 3ª praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar obter um preço ainda mais atrativo, caso não haja lances na primeira praça.

Este imóvel é ideal para locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é bastante procurado em ofertas de leilão em Campo Grande/MS. A área privativa de 39,95 m² é compacta, facilitando a manutenção e atraindo inquilinos que buscam custo-benefício.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 107.852,22
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Privativa39,95 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para identificar se surgem lances e avaliar a possibilidade de oferta na 2ª ou 3ª praça.
  • Verificar documentação disponível no edital para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar o custo total incluindo IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Planejar reforma ou melhorias caso necessário para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de locação.

Este imóvel, por ser da Caixa, possui segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição e posterior venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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