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Apartamento 2 quartos, 39,3m² privativos, 1 vaga, área serv. , Leblon , Campo Grande - MS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 39,3 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, proporcionando conforto e praticidade.

Localizado em casas de leilão em Campo Grande/MS, no bairro Leblon, o apartamento está situado em um endereço com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 193.395,01
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.892,92
Economia: R$ 47.502,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e os lances previstos para o leilão. O imóvel está avaliado em R$ 193.395,01, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço base está alinhado ao mercado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 145.892,92, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça04/07/2025 10:00193.395,01
2ª Praça11/07/2025 10:00145.892,92

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada sua localização e características.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, conforme condições descritas no edital.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a área privativa e a vaga de garagem como atrativos para o mercado local.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.395,01 e da 2ª praça é de R$ 145.892,92. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Campo Grande/MS. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio MRV CASTELLO DI MOURA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV CASTELLO DI MOURA em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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