Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39m², desocupado

Campo Novo, Porto Alegre - RS

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 39.03m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 104.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA TOME ANTÔNIO DE SOUZA N. 240 Apto. 420, BL E, CAMPO NOVO, RESIDENCIAL MONTE VERDE, PORTO ALEGRE, RS, CEP: 91750170

Área:
39.03m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento de 39,03 m² com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Porto Alegre. Localizado no bairro Campo Novo, o apartamento possui sala, cozinha e área privativa confortável.
O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e será vendido no estado em que se encontra.
Importante destacar que o IPTU está zerado e o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 3, matrícula número 146470.

O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, o que facilita o processo de compra e transferência.

Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 104.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 118.480,00 (113.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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