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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,2 m² , Canindé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 40,2 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro, localizado em condomínio residencial. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel está situado no 6º andar, Torre 03, com fácil acesso e boa ventilação natural. A matrícula e o ofício estão regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é parte de um condomínio com infraestrutura e localizado em bairro com boa oferta de serviços e transporte. A área construída é de 40,2 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 219.062,26
Economia: R$ 80.937,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão de imóveis em São Paulo, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 300.000,00 e lance inicial igual, o investidor pode planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 219.062,26, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar a concorrência e ajustar lances estratégicos.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter desconto significativo.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos em São Paulo, ou para revenda após eventuais melhorias.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público potencial de compradores e facilita a revenda ou locação.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00300000.002000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00219062.262000.00

Este planejamento detalhado permite ao investidor maximizar as chances de sucesso na aquisição e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.062,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canindé em São Paulo/SP. A região de Canindé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Dez Canindé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Canindé em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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