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Apartamento Nº 94 no Ipiranga - 63,45 m² de área útil , Vila Das Merces , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área útil de 63,45 m² e uma localização privilegiada no Ipiranga, leilões em São Paulo. O imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em uma região com infraestrutura completa, incluindo comércio, transporte e serviços. A idade da construção é de 32 anos, o que indica uma boa solidez estrutural. O leilão oferece um lance inicial de R$ 308.336,67, com possibilidade de lances subsequentes a partir de R$ 154.168,33. O imóvel é ideal para quem busca um lar ou uma oportunidade de investimento em uma área valorizada. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 308.336,67
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 154.168,33
Economia: R$ 154.168,34
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Ipiranga, especialmente considerando o lance inicial de R$ 308.336,67. A localização é um ponto forte, pois o Ipiranga é um bairro tradicional de leilões em São Paulo, com fácil acesso a transporte público e diversas opções de comércio. A área total do imóvel é de 123,37 m², o que oferece um bom espaço para moradia ou aluguel. Além disso, a possibilidade de um segundo leilão com lance inicial reduzido para R$ 154.168,33 é uma oportunidade a ser considerada, caso o primeiro leilão não atraia muitos lances. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em um preço mais acessível. É importante também analisar o laudo de avaliação e a matrícula do imóvel, que estão disponíveis nos documentos do leilão. A documentação está em ordem, o que facilita a compra. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser um atrativo para muitos compradores, aumentando a demanda pelo imóvel. Portanto, minha estratégia seria aguardar o segundo leilão e, se o preço estiver dentro do meu orçamento, fazer uma oferta competitiva. O imóvel tem potencial de valorização, especialmente se forem realizadas melhorias e reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.336,67 e da 2ª praça é de R$ 154.168,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Das Merces em São Paulo/SP. A região de Vila Das Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Renata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Renata em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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