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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,28m² privativos, 1 vaga , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque Cambirella oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em Curitiba. Com 40,28 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou para locação.

Localizado no bairro Pinheirinho, o imóvel está matriculado sob o número 201973 no Ofício 8, garantindo segurança jurídica. Avaliado em R$ 204.000,00, o apartamento apresenta um lance inicial competitivo de R$ 123.300,35 no leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

O imóvel é parte do 3º Leilão de Imóveis Caixa, com encerramento previsto para 14 de agosto de 2025, às 10h. O leilão é online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. O lance mínimo tem incremento de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais.

Investidores podem considerar: a possibilidade de valorização do imóvel em Curitiba, a facilidade de revenda ou locação, e a segurança de adquirir um imóvel com documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.300,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, marcado para 14/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 123.300,35, que representa aproximadamente 60% do valor de avaliação de R$ 204.000,00. Isso oferece uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo analisar o histórico do bairro Pinheirinho em imóveis Caixa em Curitiba para entender a valorização imobiliária local e a demanda por apartamentos compactos. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem torna o imóvel atrativo para famílias pequenas e locatários, facilitando a revenda ou aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário do bairro Pinheirinho e Curitiba para identificar tendências e preços médios.Confirmar potencial de valorização e demanda.
2. Participação no LeilãoRegistrar participação no leilão online e monitorar lances até o encerramento da 1ª praça.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre revenda rápida ou locação de médio prazo, considerando o mercado local.Maximizar retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em zero neste caso, mas confirmar localmente.
  • Acompanhar o leiloeiro oficial Fábio Marlon Machado para atualizações e suporte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.300,35. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Parque Cambirella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Cambirella em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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