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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,39m², 1 vaga , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40,39 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Lago Azul, em apartamentos leilão em Manaus, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 5, garantindo segurança jurídica.

Embora o IPTU esteja identificado (nº 466887), não há informações sobre taxas de condomínio ou situação de ocupação, o que pode ser importante para o investidor considerar.

O imóvel é ofertado pela CAIXA, o que indica possibilidade de negociação e condições especiais de pagamento.

Por ser um apartamento com vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em regiões urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 40,39 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em apartamentos leilão em Manaus, e que o lance mínimo está em R$ 73.567,68, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar essa data para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto típico dos leilões.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,39 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 73.567,68
Incremento MínimoR$ 6.000,00
LocalizaçãoLago Azul, Manaus - AM

Recomenda-se:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis débitos condominiais e IPTU, pois o comprador assume essas despesas.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel, já que não há informações sobre ano de construção ou estado de conservação.
  • Considerar o valor do lance mínimo e o incremento para planejar o orçamento máximo para o leilão.
  • Avaliar o potencial de aluguel na região para retorno do investimento.
  • Estar atento às condições do edital, especialmente sobre pagamento e documentação.

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em Manaus, com potencial para locação ou revenda. A estratégia ideal é aguardar a 3ª praça para tentar arrematar por um valor competitivo, sempre considerando os custos adicionais e a situação legal do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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