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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41m² , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,12 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A área total do imóvel é de 76,06 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, compondo um ambiente completo para moradia.

Localizado no bairro Taruma, em leilões em Manaus, o imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada sob o número 19677 e o imóvel está registrado na comarca de Manaus-AM.

O imóvel é indicado para quem busca uma boa oportunidade de investimento em uma região com potencial de valorização, especialmente para locação residencial ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.536,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 157.000,00, valor igual à avaliação oficial, garantindo assim uma compra segura e dentro do valor de mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 119.536,16, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando a localização em leilões em Manaus, bairro Taruma, e o tipo de imóvel (apartamento com 2 quartos e área privativa de 41,12 m²), o imóvel é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam praticidade.

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelApartamento 2 quartos
Área construída41,12 m²
Área total76,06 m²
LocalizaçãoTaruma, Manaus-AM
Valor avaliaçãoR$ 157.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 157.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 119.536,16

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo.

Além disso, avaliar a possibilidade de locação imediata após a compra para gerar renda passiva, considerando a demanda por imóveis residenciais na região. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Por fim, verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da arrematação para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35 e da 2ª praça é de R$ 119.536,16. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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