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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,53m² área privativa , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 40,53m², localizado no empreendimento Reserva Premium em Cajazeiras de Abrantes, Camacari/BA. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala, cozinha e área de serviço integradas. O imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser interessante para investidores que buscam praticidade e menor custo de manutenção.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 51157, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma região em crescimento, com potencial de valorização e facilidade de pagamento via leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 171.782,21
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.240,87
Economia: R$ 26.541,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 40,53m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Camacari/BA, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial compacto. Considerando o valor de avaliação de R$ 134.607,48 e o lance inicial de R$ 171.782,21 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região e o perfil do imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 145.240,87 pode oferecer uma oportunidade ainda mais vantajosa. É importante considerar o custo adicional do IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do comprador.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 134.607,48
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 171.782,21
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 145.240,87
IPTUResponsabilidade do comprador

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, e realizar análise de crédito antecipada para garantir a aprovação. A participação no leilão online permite maior comodidade e controle sobre os lances.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão, avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.782,21 e da 2ª praça é de R$ 145.240,87. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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