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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 78,97m² total , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem em leilao com descontos em Camaçari, Bahia.
Este imóvel possui 78,97 m² de área total, sendo 47,42 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no condomínio VOG Reserva Imperiale, oferece segurança e infraestrutura.

Características importantes:
  • Dois quartos espaçosos
  • Dois banheiros completos
  • Área de serviço e cozinha funcional
  • Uma vaga de garagem garantida

O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU registrado e matrícula disponível para consulta. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de compra e transferência.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Camaçari (BA):

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 195.000,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo. A data do primeiro leilão é 08/07/2025, e a segunda praça ocorrerá em 15/07/2025, o que oferece uma janela para análise e planejamento.

O imóvel possui 78,97 m² de área total, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para locação residencial ou venda futura. A localização em Vila De Abrantes, Camaçari, é um ponto positivo, pois é uma região com demanda por imóveis residenciais.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado (estimado 1.5x lance mínimo = R$ 292.500,00)
Lance InicialR$ 195.000,00
Praças1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025
Condição do ImóvelEstado atual, sem garantias
DespesasIPTU e taxas são responsabilidade do comprador

Recomendo que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que não foram informados e devem ser levantados antes da compra.

Se o imóvel for arrematado, o investidor pode optar por reformar e alugar, visando retorno mensal, ou revender após valorização. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Por fim, é importante acompanhar o histórico de lances e estar preparado para ofertar valores competitivos, considerando o mercado local e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Vog Reserva Imperiale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vog Reserva Imperiale em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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