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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.54m² área privativa , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Pechincha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 2º andar, apartamento 201, bloco 7, oferecendo fácil acesso e boa ventilação. A matrícula do imóvel é 454746, registrada no Ofício 9, garantindo segurança jurídica. O IPTU está registrado sob o número 34389932. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em apartamentos dessa categoria. A ausência de informações sobre situação de ocupação e aceitação de visita sugere a necessidade de contato prévio para agendamento. A localização em Pechincha é estratégica para quem busca proximidade com comércio local e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 99.555,89 e área privativa de 40,54 m². Recomendo aguardar a realização do leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e não possui lances registrados até o momento, o que pode permitir arremate por valor próximo ao lance mínimo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoRevisar edital e documentação disponível, incluindo matrícula e IPTU, para confirmar ausência de ônus e dívidas.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-arrematação.
2. Participação no LeilãoRegistrar lance inicial próximo ao lance mínimo para testar concorrência e avaliar interesse de outros compradores.Obter imóvel por preço competitivo.
3. Pós-ArremataçãoVerificar situação do imóvel quanto à ocupação e necessidade de reformas ou melhorias.Planejar eventuais investimentos para valorização.
4. Destinação do ImóvelConsiderar locação residencial, dada a configuração do apartamento, ou venda após valorização.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, o que pode impactar a atratividade para alguns locatários, mas sua localização e tamanho são ideais para famílias pequenas ou investidores iniciantes. A ausência de dívidas explícitas e a condição de pagamento à vista simplificam o processo de aquisição. Recomendo também monitorar o mercado local para avaliar a valorização potencial e possíveis melhorias urbanísticas no bairro Pechincha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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