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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,54m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 40,54m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja investir em aluguel residencial. O imóvel está situado no Condomínio Solar do Oeste I, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao crédito imobiliário.


Investidores podem considerar a valorização da região e a demanda por imóveis compactos e acessíveis, tornando este apartamento uma boa opção para locação. A área privativa de 40,54m² é prática e fácil de manter, o que atrai muitos locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.578,65
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.456,08
Economia: R$ 28.122,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e os valores dos leilões, o investidor deve analisar a possibilidade de arrematar o imóvel no segundo leilão, marcado para 24/07/2025, quando o valor mínimo é de R$ 133.456,08, próximo ao valor de avaliação, reduzindo riscos de pagamento acima do mercado.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, e o prazo para pagamento com recursos próprios é curto, exigindo planejamento financeiro rigoroso.

Segue uma tabela resumida para melhor entendimento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 133.000,00
1º Leilão21/07/2025 - R$ 161.578,65
2º Leilão24/07/2025 - R$ 133.456,08
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Prazo Pagamento2 dias úteis para parte ofertada, integralização em até 10 dias para valores acima de R$ 500 mil (não aplicável aqui)

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Considerar o imóvel para locação, dada a boa localização e tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos financeiros e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.578,65 e da 2ª praça é de R$ 133.456,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Solar do Oeste I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Oeste I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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