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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,54m² privativos , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40,54m² de área privativa com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas consolidadas. Localizado em Santa Cruz, Jardim dos Ipês III, no leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está matriculado sob o número 260323 no ofício 4, garantindo segurança jurídica. O IPTU está registrado sob o código 3.436.429-9. O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme condições específicas do edital, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil. A localização estratégica em bairro residencial com potencial de valorização e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel uma oportunidade atrativa para investidores e compradores residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.514,97
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.601,18
Economia: R$ 23.913,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento de 40,54m² localizado em Santa Cruz, RJ, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região e do perfil do público-alvo para locação ou revenda. Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 150.514,97 no primeiro leilão, o investimento pode ser vantajoso se o imóvel for arrematado próximo ou abaixo deste valor.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar a valorização do bairro Jardim dos Ipês III e demanda por imóveis compactos.Identificar potencial de valorização e liquidez.
2. Participação no LeilãoMonitorar o leilão com atenção às datas: 21/07/2025 (1º leilão) e 24/07/2025 (2º leilão).Buscar arrematar no primeiro leilão para melhor preço.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição.Reduzir desembolso inicial e aumentar liquidez financeira.
4. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos do edital e providenciar documentação.Garantir regularização e evitar cancelamentos.
5. Destinação do ImóvelDecidir entre locação para moradores locais ou revenda após valorização.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público comprador, mas sua localização e tamanho são ideais para jovens casais ou investidores que buscam imóveis para locação rápida. Recomenda-se evitar arrematar em praças posteriores, pois o valor do segundo leilão é inferior (R$ 126.601,18), mas pode indicar menor interesse do mercado. Acompanhar o edital e as condições de pagamento é fundamental para evitar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.514,97 e da 2ª praça é de R$ 126.601,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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