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Apartamento Luxuoso com Vista Mar em Condomínio Fechado , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Onildo Bastos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Este apartamento de 89m² no Condomínio Barrabella Hotel Residência oferece uma excelente localização em área nobre, com vista para a Av. Lúcio Costa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com proximidade a serviços essenciais e transporte público. A construção, embora de 1986, encontra-se em bom estado de conservação, com cômodos bem distribuídos e varanda fechada em vidro, perfeita para desfrutar da vista. O condomínio conta com segurança 24h, garantindo tranquilidade para você e sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 800.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel na Barra Da Tijuca

Este apartamento, com área construída de 89m² e avaliado em R$ 1.600.000,00, representa uma oportunidade interessante no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. Considerando que o leilão judicial oferece a possibilidade de aquisição por um valor potencialmente inferior ao de mercado, a estratégia ideal seria:

Análise das Praças e Estratégia de Lance

O imóvel está em leilão com duas praças:

  • 1ª Praça: Abertura dos lances em 04/09/2025 a partir das 10:00, com fechamento em 14/10/2025 às 13:00. O lance inicial é de R$ 1.600.000,00.
  • 2ª Praça: Abertura dos lances em 14/10/2025 a partir das 13:03, com fechamento em 16/10/2025 às 13:00. O lance inicial é de R$ 800.000,00.

Dado que o valor de mercado é estimado em R$ 2.400.000,00 (1.5x a avaliação), a 2ª Praça se apresenta como o momento mais estratégico para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 800.000,00 representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado e à avaliação, oferecendo um potencial de retorno considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão durante a 1ª Praça para verificar se há lances. Caso haja, analisar o valor ofertado para ter uma referência mais precisa do interesse de outros compradores.
  2. Preparação Financeira: Garantir a liquidez para o lance da 2ª Praça. O valor de R$ 800.000,00 (lance inicial) mais o incremento mínimo de R$ 3.000,00 deve estar disponível. Considerar também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de mercado (R$ 2.400.000,00) e na avaliação (R$ 1.600.000,00), definir um lance máximo que permita uma margem de lucro atrativa após a aquisição e eventuais reformas. Um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Barrabella Hotel Residência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barrabella Hotel Residência em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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