Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.54m² privativos, desocupado
Bangu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.622,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA 1, N. 115 APTO. 502 BL 10 LT 01 PAL 49392, SANTA CRUZ - CEP: 23550-082, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
63.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 40,54 m² dentro de uma área total de 63,25 m². Localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O imóvel está situado no 5º andar (Apto. 502) do Bloco 10, lote 01, com matrícula registrada sob o número 260684 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.622,12 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 112.217,45 |
-25%
Economia de
R$ 37.404,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.573,00 (-11.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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