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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.56m², 1 vaga , California , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,56 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Califórnia, apartamentos leilão em Belo Horizonte/MG, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional.

O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. Embora não haja informações sobre a situação de ocupação, a ausência de dados indica que pode estar disponível para visitação e negociação.

O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 79931, no Ofício 3, garantindo a regularidade documental.

Este apartamento é ideal para pequenos investidores ou famílias que buscam um imóvel prático e bem localizado, com potencial para valorização e bom aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.346,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 96.346,29 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve planejar sua estratégia de lance para o 3º leilão, que ocorrerá em 26/06/2025 às 10h00. É recomendável aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e, se possível, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.

Como o imóvel é um apartamento de 40,56 m² com 2 quartos e 1 vaga, ele é atrativo para locação residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou estudantes. A localização em apartamentos leilão em Belo Horizonte/MG, bairro Califórnia, é um ponto positivo para valorização e demanda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,56 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor Mínimo de LanceR$ 96.346,29
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital para entender as condições de pagamento e possíveis encargos adicionais, como despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, que neste caso não está indicado, e preparar recursos para pagamento à vista.

Por fim, o investidor deve considerar a liquidez do imóvel e o potencial de valorização na região, planejando a estratégia de venda ou locação após a aquisição para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.346,29. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro California em Belo Horizonte/MG. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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