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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.82m², 1 vaga , Antares , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,82 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Morumbi, em ofertas de leilão em Londrina, PR, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 4º pavimento do bloco 3, apartamento 403, com matrícula registrada no Ofício 4 sob o número 21468.


Características importantes:

  • Área privativa de 40,82 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 40,82 m² em ofertas de leilão em Londrina apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 94.815,14 e a ausência de lances atuais, o ideal é aguardar o encerramento do leilão na 3ª praça, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área40,82 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1 vaga de garagem
Lance mínimoR$ 94.815,14
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Praça do leilão3ª praça em 01/07/2025

Recomendo monitorar o leilão para avaliar se surgem propostas à vista, pois a condição de pagamento é à vista conforme edital. Caso o imóvel seja arrematado, a estratégia pode ser:

  • Realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Destinar para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos em Londrina.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda com lucro após valorização.

É importante considerar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Em resumo: aguardar o leilão, tentar adquirir por valor próximo ao lance mínimo, e investir em melhorias para locação ou revenda. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para o público jovem ou pequenos núcleos familiares.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Londrina/PR. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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