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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.82m² área privativa , Reserva Real , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40,82 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no condomínio Reserva Real, em Ribeirao Preto, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui vaga de garagem informada e não há dados sobre a situação de ocupação ou ano de construção. IPTU está registrado sob o número 373685.


Características principais:

  • Área privativa: 40,82 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Área de serviço: 1
  • Localização: Rua Antenor de Souza, nº 605, Apto. 404, Bloco 5, Reserva Real, Ribeirao Preto - SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 84.892,14 e área privativa de 40,82 m². A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

1. Análise do valor e praça do leilão:

  • O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o lance mínimo de R$ 84.892,14 e incremento mínimo de R$ 6.000,00.
  • Como não há lances atuais, o lance inicial é o mínimo informado, o que pode permitir uma entrada competitiva.

2. Avaliação do imóvel e potencial de valorização:

  • Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, estima-se um valor de mercado em torno de R$ 127.338,21 (1,5x o lance mínimo), o que sugere margem para valorização.
  • O imóvel está localizado em Ribeirao Preto, uma cidade com mercado imobiliário ativo, o que favorece a liquidez futura.

3. Condições e custos adicionais:

  • O comprador é responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Não há informações sobre vagas de garagem, o que pode impactar a atratividade para alguns compradores.

4. Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região Reserva Real para confirmar potencial de valorização.Garantir que o lance seja competitivo e com boa margem de lucro.
Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao mínimo para aumentar chances de arremate.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
Regularização e melhoriasApós arrematação, regularizar documentação e avaliar necessidade de reformas para valorização.Maximizar valor de revenda ou aluguel.
Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado com preço competitivo, considerando custos e valorização.Obter retorno financeiro adequado.

Este plano considera que o imóvel será adquirido na primeira praça do leilão, aproveitando o lance mínimo e o potencial de valorização da região. É importante monitorar o leilão e avaliar eventuais propostas parceladas, embora neste caso a forma de pagamento seja à vista conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Real em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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