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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Helena , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento no condomínio RESERVA REAL oferece 106,83 m² de área total e 48,5 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a matrícula 188850 indica um potencial de valorização.
Atenção investidor: Verifique o edital para condições de financiamento SBPE e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 186.582,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.933,18
Economia: R$ 52.648,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Apartamento no RESERVA REAL - Lote 465

Este imóvel, com área privativa de 48,5 m² e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 186.582,00 e uma avaliação de R$ 186.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 133.933,18, representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Praças:
  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 186.582,00. Pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e o valor estiver dentro do orçamento, mas com menor margem de negociação.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 133.933,18. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça oferece uma margem considerável para negociação e valorização futura. Recomendo aguardar esta praça para realizar a oferta.
Plano de Ação:
  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Ribeirão Preto, especificamente no condomínio RESERVA REAL. Analise os preços de venda recentes e os valores de condomínio e IPTU.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário, dado que o imóvel está ocupado), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais débitos condominiais ou de IPTU que, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente.
  3. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, defina um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno e os custos adicionais. Esteja preparado para ofertar de forma competitiva, mas sem ultrapassar seu limite financeiro.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e utilização de FGTS. Verifi...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.582,00 e da 2ª praça é de R$ 133.933,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
    Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
    Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio Imperial - Administração. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio Imperial - Administração em Ribeirão Preto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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