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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,91m² área privativa , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 40,91m², localizado em condomínio residencial completo em leilão de imóveis em Neves, São Gonçalo/RJ. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala e cozinha integradas. O imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser considerado para o perfil do comprador.

O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE, mediante análise de crédito prévia. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação da arrematação.

Investidores podem considerar a liquidez do imóvel em São Gonçalo, região com demanda por imóveis compactos para locação ou moradia. A ausência de vaga pode impactar o público-alvo, mas o preço inicial competitivo pode atrair interessados.

O imóvel está em leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 142.938,01
Economia: R$ 17.061,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 40,91m² em São Gonçalo/RJ apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e liquidez razoável. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e o leilão inicia em 16/06/2025 às 10h, com segunda praça em 25/06/2025 às 10h com lance mínimo reduzido para R$ 142.938,01.

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Considerando a localização em leilão de imóveis em Neves, São Gonçalo, é importante analisar o mercado local para imóveis compactos, que costumam ter boa demanda para locação por estudantes ou profissionais que trabalham na região. A ausência de vaga de garagem pode limitar o público, mas o preço competitivo pode compensar.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,91 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas0
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
1ª Praça16/06/2025 - R$ 160.000,00
2ª Praça25/06/2025 - R$ 142.938,01

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para ampliar o público comprador.
  • Considerar o perfil do público-alvo para locação, focando em estudantes e profissionais.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais descontos nas praças seguintes.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e eventuais custos de reforma.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e o potencial de mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.938,01. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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