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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.95m², 1 vaga , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,95 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Vila Jayara, em apartamentos leilão em Anápolis/GO, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 78197 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está registrado sob o código 4060610225202. O apartamento está situado no bloco 11, apartamento 102, na Avenida Planalto, sem número definido, o que pode indicar um condomínio ou conjunto residencial.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.074,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 40,95 m² localizado em apartamentos leilão em Anápolis/GO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 98.074,41 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo sugere um valor base razoável para o imóvel. Recomendo aguardar o leilão até a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, evitando pagar valores acima do mercado.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo a 3ª praça. É prudente monitorar o andamento e, caso não haja lances na 1ª praça, avaliar a possibilidade de arrematar na 2ª praça com desconto maior.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, conforme informado, o que facilita a negociação e evita complicações financeiras. Planeje o capital para pagamento rápido e aproveite a oportunidade.
  • Custos adicionais: Considere que o comprador arcará com IPTU e condomínio, sendo importante estimar esses custos para calcular o retorno do investimento, especialmente se for para locação.
  • Potencial de valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo. Investir em um apartamento compacto pode atrair locatários jovens ou pequenos núcleos familiares.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1Estudo detalhado do edital e documentaçãoGarantir segurança jurídica e evitar surpresas
    2Monitorar o leilão e definir limite máximo de lanceEvitar pagar acima do valor de mercado
    3Preparar capital para pagamento à vistaAproveitar condições de pagamento e evitar juros
    4Após arrematação, realizar vistoria e eventuais reparosValorizar o imóvel para locação ou revenda
    5Colocar imóvel para locação ou vendaGerar retorno financeiro

    Seguindo este plano, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o potencial do mercado local e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.074,41. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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