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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 53.45m² , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 53,45 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade. A propriedade está situada em Vila Jayara, bairro residencial de casas de leilão em Anápolis, GO, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.526,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Anápolis apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 129.526,00 e a área privativa de 53,45 m², o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel na região de Vila Jayara para apartamentos similares, estimando o retorno mensal e a taxa de vacância.
  • Praça do Leilão: Como o imóvel está em compra direta, o valor já está definido, eliminando riscos de aumento de preço em praças subsequentes.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.
  • Custos Adicionais: Considerar o pagamento do condomínio e tributos pelo comprador, estimando esses custos para garantir a rentabilidade líquida do investimento.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Gestão do Imóvel: Planejar a administração do imóvel, seja por meio de imobiliária ou gestão direta, para garantir ocupação constante e manutenção adequada.

Este imóvel, com seu desconto e localização, pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos imobiliários, proporcionando fluxo de caixa estável e potencial valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.526,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Arcos Do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arcos Do Cerrado em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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