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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 40,39 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser um ponto a considerar para determinados perfis de compradores. Localizado em um empreendimento residencial de padrão, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, facilitando a negociação. A matrícula está regularizada sob o número 6110 no Ofício 5, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para visitação e negociação online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.099,89
Economia: R$ 8.900,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 144.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, que encerra em 16/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e ausência de débitos.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e programar ofertas automáticas para valores entre R$ 144.000,00 e R$ 149.000,00, conforme opções disponíveis.
3. Avaliação de MercadoConsiderar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel para locação ou revenda.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento conforme edital, até 2 dias após homologação, e providenciar regularização e eventuais reformas.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o segundo leilão em 25/06/2025, caso não haja arrematação na primeira praça, com lance mínimo reduzido para R$ 135.099,89.
  • Considerar a ausência de vaga de garagem e varanda na análise de valor e público-alvo para locação.
  • Verificar possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme edital, para facilitar a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez e potencial de valorização em leilões em Manaus, especialmente para locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.099,89. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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