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Apartamento com 165m², 40m² privativos, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Verona Premium oferece uma área total de 165,29 m², com 40,39 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no bairro Lago Azul, em imóveis Caixa em Manaus, o imóvel apresenta excelente potencial para moradia ou investimento. O condomínio proporciona segurança e comodidade, sendo uma ótima opção para famílias ou investidores que desejam um imóvel com boa valorização.

O imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado, e o imóvel está disponível para lances em leilão, com lance mínimo atrativo.

Este apartamento é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa área construída e total, em uma localização estratégica de Manaus, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:03
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 10:03, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O lance mínimo está em R$ 75.884,78, significativamente abaixo da avaliação de R$ 131.000,00, o que indica uma margem interessante para aquisição com desconto.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição, aproveitando o desconto de aproximadamente 42% em relação à avaliação.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida visando lucro com valorização, ou para locação, considerando a área privativa e localização estratégica.
  • Levar em conta as despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital, para calcular o retorno do investimento.

Esta abordagem permite maximizar o retorno financeiro, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance MínimoR$ 75.884,78
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento01/08/2025 às 10:03
Localizaçãoimóveis Caixa em Manaus - Lago Azul

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Residencial Verona Premium Bloco 17. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Verona Premium Bloco 17 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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