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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² área privativa , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 40 m² de área privativa. Localizado no bairro Bonsucesso, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.
O imóvel está em leilão da CAIXA, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O IPTU está identificado pelo número 34563684 e a matrícula no cartório é 130192, Ofício 6, garantindo a regularidade documental.
O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem ou situação de ocupação, o que deve ser verificado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.933,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 40 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Bonsucesso, RJ, e ofertado em leilão da CAIXA, sugiro o seguinte plano de ação:

1. Avaliação detalhada do imóvel: Apesar da área privativa ser pequena, o imóvel pode atender a demanda de locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares. Verifique a situação da ocupação e possíveis pendências legais.

2. Análise do valor mínimo e lance: O lance mínimo está em R$ 109.933,58, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição.

3. Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige capital disponível. Planeje o financiamento ou recursos próprios para o pagamento rápido.

4. Custos adicionais: Considere que o comprador arcará com IPTU e condomínio, sendo que o condomínio tem limite de 10% do valor de avaliação. Planeje o orçamento para essas despesas.

5. Potencial de valorização: O imóvel pode ser reformado para melhorar o padrão e aumentar o valor de locação ou revenda. Avalie o mercado local para definir a melhor estratégia.

6. Documentação: Verifique a matrícula 130192 no Ofício 6 para confirmar a regularidade e ausência de ônus.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área40 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 109.933,58
IncrementoR$ 6.000,00
PagamentoÀ vista
LocalizaçãoBonsucesso, RJ

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que buscam imóveis compactos para locação ou revenda após melhorias. Acompanhe o leilão e prepare-se para ofertar o lance na primeira praça para maximizar as chances de arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.933,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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