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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² área privativa , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 40m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Bonsucesso, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O apartamento está situado no 3º andar, bloco 04, apartamento 302, com matrícula registrada no Ofício 6, número 128568.

Embora não haja informações sobre vagas de garagem, suítes ou varanda, o imóvel possui uma configuração prática para moradia ou investimento para locação.

O IPTU está registrado sob o número 34543884, e o imóvel está liberado para leilão, o que pode facilitar a aquisição por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 40m² localizado em Bonsucesso, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 96.000,33 e o fato de o leilão estar na 3ª praça em 26/06/2025, recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais. A ausência de informações sobre vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado, mas a localização em Bonsucesso é estratégica para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 96.000,33
Praça Atual3ª Praça - 26/06/2025
Condição de PagamentoÀ vista

Recomendo que o investidor faça uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e verificar a possibilidade de melhorias que possam valorizar o apartamento. Além disso, é importante analisar o mercado local para definir a melhor estratégia de locação ou venda futura.

Por fim, considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e incluir esses valores no planejamento financeiro para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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