Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² área privativa
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.641,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 600, Apto. 401, BL 05 LT 02, GUARATIBA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP 23036-060
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Guaratiba, bairro do Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 4º andar (Apto. 401) do bloco 05, lote 02, com matrícula registrada no Ofício 9.
Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos residenciais, com potencial para reforma e valorização. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e preço competitivo.
O IPTU está identificado pelo número 34620245, o que facilita a consulta e regularização tributária. A documentação está organizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 67.641,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.065,09 (9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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