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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41 m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Pavuna, no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 258357, registrada no ofício 8, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O imóvel não apresenta vagas de garagem, o que é comum em apartamentos dessa faixa de tamanho. A visitação está disponível no endereço indicado, facilitando a inspeção prévia para interessados. O imóvel está disponível para leilão com condições de pagamento que incluem financiamento habitacional via CAIXA, ampliando as possibilidades para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.222,04
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.451,87
Economia: R$ 16.770,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em áreas urbanas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Considerando a avaliação de R$ 121.000,00 e o lance inicial de R$ 150.222,04 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 133.451,87, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme indicado, para otimizar o fluxo de caixa e reduzir o desembolso inicial.
2. VisitaçãoAgendar visita ao imóvel no endereço indicado para avaliar o estado físico e possíveis necessidades de reforma.
3. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na Pavuna para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
4. Estratégia de LanceParticipar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
5. Pós-AquisiçãoConsiderar locação para estudantes ou trabalhadores da região, dada a configuração do imóvel e localização.

Este imóvel não possui dívidas aparentes e está registrado com matrícula regular, o que reduz riscos legais. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o preço competitivo e a possibilidade de financiamento tornam o investimento atraente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.222,04 e da 2ª praça é de R$ 133.451,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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