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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,12m² privativos , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 41,12m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Taruma, leilões em Manaus/AM. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está registrado sob matrícula 19715 no ofício 5, garantindo segurança jurídica.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito.

Localização estratégica em um residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU identificado pelo código 14800025777003700.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa relação custo-benefício e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.491,55
Economia: R$ 33.808,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, pois o valor inicial de R$ 167.300,00 pode ser reduzido para R$ 133.491,55, representando um desconto significativo. Investir no segundo leilão pode maximizar o retorno financeiro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 167.300,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaEstudar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir a posse do imóvel.
2. Avaliação financeiraVerificar condições de financiamento via SBPE e recursos próprios para o pagamento.Planejar o capital necessário e formas de pagamento.
3. Participação no segundo leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.Maximizar o desconto e o retorno do investimento.
4. Pós-arremataçãoEfetuar o pagamento conforme prazos estipulados e providenciar a regularização da posse.Garantir a transferência e evitar cancelamentos.
5. Destinação do imóvelAlugar para moradia ou revender após valorização.Obter renda passiva ou lucro na revenda.
  • Importante: Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas.
  • Manter contato com a Caixa para acompanhamento do processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.300,00 e da 2ª praça é de R$ 133.491,55. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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