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Apartamento com 2 quartos e vaga em Manaus , Gilberto Mestrinho , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus! Este apartamento no Residencial Leve Castanheiras Park oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 43,58 m² de área privativa, é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada no bairro Gilberto Mestrinho facilita o acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Manaus, com valor de avaliação de R$ 192.000,00 e lance inicial de R$ 224.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário da região Norte.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando que o valor de venda para o 1º leilão é R$ 224.000,00 e a avaliação é R$ 192.000,00, o desconto é de aproximadamente 14%. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta valores mais atrativos. A data da segunda praça é 16/01/2026. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a participação no primeiro leilão para tomar uma decisão informada.
  • Potencial de Valorização: Manaus, como capital da Amazônia, possui um mercado imobiliário com potencial de crescimento, impulsionado pelo desenvolvimento econômico e turístico da região. A localização em um condomínio como o Leve Castanheiras Park pode agregar valor devido à infraestrutura e segurança oferecidas.
  • Estratégia de Investimento:
    • Renda de Aluguel: O imóvel, com 2 quartos e boa área privativa, é adequado para locação, tanto para estudantes quanto para famílias. Pesquisar o valor médio de aluguel na região do bairro Gilberto Mestrinho seria um passo fundamental para calcular o potencial de retorno.
    • Revenda: Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas para modernização, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro, especialmente se o mercado imobiliário de Manaus continuar em ascensão.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas deve ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas deve ser confirmado), taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos com reformas. A des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gilberto Mestrinho em Manaus/AM. A região de Gilberto Mestrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Villa Poupex I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Poupex I em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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