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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,18m² privativos , Viva Vida Naturale , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 41,18m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, localizado em um condomínio residencial no bairro Viva Vida Naturale, leilões em Belford Roxo/RJ. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador.

Este apartamento é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa distribuição interna e potencial para moradia ou investimento. A área privativa permite um aproveitamento eficiente do espaço, adequado para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor e conveniência. Além disso, a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia as opções de aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.862,27
Economia: R$ 50.137,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Belford Roxo/RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 159.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região residencial consolidada.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 108.862,27, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e modernização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.
  • Locação residencial: Considerar a locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 banheiro, garantindo renda mensal estável.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda após valorização, especialmente se o imóvel for adquirido no segundo leilão com desconto.
  • Financiamento: Caso o comprador utilize financiamento SBPE, planejar o fluxo financeiro para pagamento das parcelas e demais encargos.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 159.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 159.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 108.862,27
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa41,18 m²
Quartos2
Banheiros1

Conclusão: O imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.862,27. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Viva Vida Naturale em Belford Roxo/RJ. A região de Viva Vida Naturale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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