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Apartamento com 1 vaga em Condomínio Doce Lar Conquista , Areia Branca , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Belford Roxo!
Este apartamento no Condomínio Doce Lar Conquista oferece uma excelente área privativa de 45,57 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A documentação está em ordem, com matrícula no Registro de Imóveis. Embora o imóvel esteja ocupado, a oportunidade de investimento é clara, com a possibilidade de personalização após a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A área privativa de 45,57 m² é um bom ponto de partida para quem deseja reformar e adequar o imóvel às tendências atuais do mercado imobiliário, visando locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 50.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que o vendedor não se responsabilizará por débitos anteriores de IPTU e taxas de área maior, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça ainda não está definida, mas é onde geralmente se encontram os melhores descontos. Recomendo monitorar o site para a divulgação da data e, se possível, aguardar até esta fase para realizar o lance, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de efetuar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Areia Branca, imóveis Caixa em Belford Roxo/RJ. Verifique o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio) para ter uma base sólida para sua oferta.
  2. Cálculo de Custos de Reforma: Estime os custos necessários para a reforma e adequação do imóvel, considerando a necessidade de verificar a distribuição interna e possíveis reparos. Inclua também os custos de documentação e impostos.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o imóvel for para locação, calcule o potencial de rendimento mensal. Se for para revenda, projete o lucro esperado.
  4. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Belford Roxo/RJ. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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