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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,38m² área privativa , Prata , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Nova Iguaçu possui 41,38 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Parque Rosário, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está inserido em condomínio residencial único, o que pode garantir maior segurança e tranquilidade. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 57352, o que facilita a conferência documental.

Apesar de não informar vagas de garagem, o apartamento oferece uma boa distribuição interna para famílias pequenas ou casais. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

O IPTU está registrado sob o número 948513, e o imóvel está liberado para leilão, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 117.211,02
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 41,38 m² em leilão de imóveis em Nova Iguaçu apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Considerando que o lance mínimo é de R$ 117.211,02 e o leilão está na 3ª praça com data para 26/06/2025 às 10h00, recomenda-se aguardar o encerramento da 3ª praça para avaliar o valor final do lance.

Como o imóvel está liberado para leilão e não há lances registrados, o investidor pode tentar ofertar um lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel com desconto. A ausência de informações sobre vagas de garagem pode ser um ponto a ser verificado posteriormente, pois pode impactar na valorização e na demanda para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,38 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoNova Iguaçu - Parque Rosário
Valor MínimoR$ 117.211,02
Praça do Leilão3ª Praça - 26/06/2025

Recomenda-se também verificar a documentação e possíveis débitos condominiais e tributários antes da arrematação. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para melhorar a atratividade para locação, considerando a demanda por imóveis compactos na região.

Por fim, o investidor deve considerar o custo total da aquisição, incluindo despesas de leilão e possíveis reformas, para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.211,02. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prata em Nova Iguaçu/RJ. A região de Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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