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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,46m² privativos , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 41,46m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Manaus. Com 2 quartos e 1 banheiro, oferece espaço funcional para uma família pequena ou casal. Localizado no bairro Conquista Taruma, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao crédito habitacional.

O pagamento pode ser realizado à vista ou financiado, com prazos e condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, embora este imóvel tenha lance inicial abaixo desse valor. A área privativa de 41,46m² é adequada para quem busca um imóvel compacto, com potencial para valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.275,48
Economia: R$ 28.724,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 167.000,00 e a avaliação no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Manaus.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoManaus, bairro Conquista Taruma, região com potencial de valorização
Área41,46m² privativos, ideal para aluguel residencial
Condição do imóvelNão informado, recomendável vistoria prévia
Valor do lanceR$ 167.000,00 no 1º leilão, com possibilidade de redução para R$ 138.275,48 no 2º leilão
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar no segundo leilão com lance mínimo reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra, caso o investidor não disponha do valor total à vista.
  • Após aquisição, realizar melhorias simples para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar o aluguel residencial como fonte de renda, dada a configuração do imóvel e localização.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de Manaus com um valor acessível e potencial de valorização, especialmente se o lance for realizado no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.275,48. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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