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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.47m² área privativa , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 41,47 m², localizado no bairro Alberto Maia, leilão de imóveis em Camaragibe - PE. O imóvel possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

O imóvel está em leilão pela CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Endereço completo: Travessa Doutor Luiz de Andrade Lima Neto, nº 90, Apto. 410, Bloco 06, Pavimento 04, Alberto Maia, Camaragibe - PE, CEP 54771-681.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 41,47 m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado em leilão de imóveis em Camaragibe - PE apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Considerando o lance mínimo de R$ 106.667,03 e a data do leilão marcada para 01/07/2025 às 10h00, é recomendável acompanhar o leilão atentamente para avaliar a evolução dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado explicitamente, mas o lance mínimo sugere avaliação próxima a este valor.
Praça do LeilãoÚnica praça em 01/07/2025 às 10h00.
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Condição de PagamentoÀ vista, conforme edital.
DespesasIPTU e condomínio a cargo do comprador, importante considerar no custo total.

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponibilizada no edital para evitar surpresas legais.
  • Considerar o custo total incluindo IPTU e condomínio para avaliar a rentabilidade do imóvel.
  • Acompanhar o leilão para identificar se o lance mínimo será suficiente para arrematar ou se será necessário ofertar valores maiores.
  • Verificar a possibilidade de visita ao imóvel para avaliar seu estado físico, mesmo que a situação de ocupação não esteja informada.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área compacta, atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões metropolitanas de Pernambuco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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